Мизрах Игорь про винтажные здания — памятник советских времен

Когда то хрущевки, которые сейчас все сравнивают с местным «гетто», были отличным вариантом жилья для любой советской семьи.

Коммунальные квартиры, где ютилось по несколько семей одновременно, война, разрушившая все, лишив домов почти всю страну. Люди восстанавливали разрушенное и строили новое. Через 10 лет после окончания войны правительство приняло решение расселить советский народ по отдельным квартирам.

 

#ИДЕЯ

С 1955 года в СССР начинается эпоха домостроения. Перед архитекторами и строителями была поставлена ​​трудная задача: построить как можно больше и дешевле отдельных квартир. Таким образом главную роль в разработке и проектировании стали играть уже не архитекторы, а конструкторы и инженеры-строители. «Отцом» панельного строительства в СССР принято считать инженера-конструктора В. Лагутенко.

Строились кирпичные и блочные дома в 5 или 9 этажей. В результате жесткой экономии жилые дома стали возводить в 5 этажей, лифты не были предусмотрены, так как это «излишество» придавало 8% стоимости, а на пятый этаж даже врачи рекомендуют подниматься пешком. Нормы жилой площади тоже были выверены, пригодились расчеты любознательных немцев, вычислили, что для физиологии человека вполне достаточно 9 квадратных метров.

В 1959 году началось массовое строительство абсолютно одинаковых домов. По всему Советскому Союзу строятся Черемушки, которые получили свое название от подмосковного села, где и был построен первый экспериментальный микрорайон.

Впоследствии в СССР работали более 400 заводов железобетонных изделий (ЖБИ), которые изготавливали панели для наружных стен и гипсобетонные перегородки — для межкомнатных. Домостроительные комбинаты (ДСК) занимались монтажом отдельных секций и составлением домов в целом. Строительство шло небывало быстрыми темпами, пятиэтажку «собирали» за 12-14 дней, все технологические операции были вычислены до минуты, внутренняя отделка помещений занимала еще месяц. За девять лет около 55000000 человек получили отдельные квартиры, это четвертая часть населения страны! И люди были рады своим собственным, хотя и маленьким квартирам, с проходными комнатами, туалетом, шириной 73 см, собственной ванной и балкона, площадью в три очень полезных квадратных метра. И не важно, что в квартире нет ни одной ровной стены или прямого угла, обещали строить быстро, а качества никто и не обещал.

Хрущев Н.С. заявлял, что ко временипостроения коммунизма в 1980 году, каждаясемья будет жить в отдельной квартире. Не получилось, к указанному году только 85% граждан получили собственное жилье. В наше время новорожденного капитализмавдруг выяснилось, что земля, особенно в центре города, имеет цену и пролетариям в «хрущевках» здесь не место. И сейчас в центрах столиц и крупных городовпятиэтажки уже снесли, в первую очередь — дома серии К-7. И правильно, своепредназначение эти дома выполнили, жильедолжно быть не только функциональным, но красивым и удобным. А на «хрущевки» можно съездить посмотреть в любомпровинциальном городе, там они будутстоять еще долго.

 

#СЕГОДНЯ

Сегодня же в действующем Законе Украины«О комплексной реконструкции кварталов(микрорайонов) устаревшего жилищногофонда» прописано, что необходимообязательное согласие всех жильцов дома на проведение реконструкции такого жилья. Это само по себе делает реализациюпрограммы невозможной.

Об этом заявил заместитель министрарегионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства УкраиныЛев Парцхаладзе.

«В 2006 году в Украине был разработан закон о реконструкции устаревшего жилья, так называемых хрущевок. Однако на практикереновация таких домов с тех пор так и не состоялась из-за несовершенногозаконодательства, в частности, прописано обязательное согласие 100% жильцов домовна проведение предстоящей реконструкции . В реальных условиях сегодня этопрактически невозможно «, — сказал он.

По словам заместителя министра, покаУкраинский государственный научно-исследовательский институт проектированиягородов «Гипроград« имени Ю.Н.Билоконяработает над первой редакцией нового эффективного законопроекта, которыйпозволит начать реконструкцию устаревшегожилья на практике. Он направлен, в первую очередь, на защиту интересов граждан, проживающих в таком жилье, и гарантию ихкомфорта и безопасности во времяреализации программы.

На данный момент рассматривается два варианта финансирования будущейпрограммы — за средства местных бюджетовили инвесторов. «Важно понять, каким путемнужно идти в том или ином случае  реконструкция или снос. Ведь не везденужно сносить дома и строить новые. Этодолжны решать местные власти, и в зависимости от этого имеет также решатьсявопросы финансирования«, — подчеркнул Лев Парцхаладзе .

 

#ФАКТЫ

Рейтинг фактов о хрущевки, которые выне знали:

1. Они не наши

Вечные французы, как сказал классик. Послевойны в СССР трижды приезжал создательпанельного домостроения Раймон Камю. 

В компании Camus и купили схему производства массового жилья, которуюсоветские архитекторы потом переделали.

2. Они не только во Франции

Вам эти одинаковые домики ничего не напоминают? Это Япония! Кварталыдешевого социального жилья, котороеначали строить в 50-х, когда жителейразрушенных войной домов срочно надобыло куда-то переселять.

3. Их начал строить Хрущев

Первые экспериментальные массовые доме построили еще в 1948 году в районе Соколовой горы и на Хорошевское шоссе. Дома были четырехэтажными и имелиметаллический каркас, от котороговпоследствии решили отказаться  несущиепанели были дешевле.

4. Строили очень быстро

В среднем на возведение дома хватало 12 суток. Некоторые строители шли на рекорд: одна ленинградская бригада, например, уложилась в пять дней.

5. О них петь, даже когда их не станет

Счастливые люди, которые въезжают в свежеотстроенные квартиры, стали героями оперетты Дмитрия Шостаковича «Москва, Черемушки». Великий композитор сочинилее в 1958 году, и ее тут же поставили в Москве, Братиславе и Праге.

6. Хрущевку придумал сталинскийархитектор

Одним из первых идею пятиэтажек начал разрабатывать Борис Иофан, автор Доме на набережной, а реализацией занималсяВиталий Лагутенко. Дедушка «МумийТролля» стал автором первой массовой серииК-7.

 

7.Придется снести десятую часть всегожилья

В СССР было построено около 290 000 000 квадратных метров жилья в хрущевках, чтосоставляет почти 10 процентов всего жилого фонда страны.

8. Почему пять?

Пять этажей — по медицинским нормам максимум для дома без лифта. По легенде, Хрущев, подписывая документы, буркнул: «Пусть ходят пешком». По другой легенде, сам он, прибыв на строительство, на пятыйэтаж так и не поднялся.

9. Жили скромно

В документальном фильме 60-х годовглавный архитектор Москвы Иосиф Ловейкоуверяет будущих новоселов, что на 14 квадратных метрах (площадь общей комнатыв двухкомнатной квартире) легко разместитьмебель для семьи из четырех человек.

10. Они бы простояли еще полвека 

Как родился миф о том, что расчетный срокжизни пятиэтажек — 25 лет? В нормативах он не отслеживается. В расчетах конструкций  тоже. Исследование крупнопанельныхконструкций показали, что они рассчитанына срок не менее 100 лет …

 

#ПРАЙС

Панельные хрущевки имели срокэксплуатации 50 лет, но в них до сих пор живет множество людей. Это тяжелымнарушением не только норм, но и элементарные правила безопасности. Смешно то, что цена киевской хрущевки на сегодня составляет около 33 тысяч евро, в то время как маленькая квартира скажем в Италии стоит в среднем 55 000 евро, что не намного больше. Но возможно сравнитьусловия нормального строения в Италии и нашей жалкой хрущевки? Конечно нет.

Ситуацию с хрущевками комментирует наш эксперт Игорь Мизрах: «Вопрос хрущевок по Украине набирает обороты. Одно дело, чтодавно необходимо провести хотя быреконструкцию этих опасных зданий, другая куда девать всех жителей, ведь множестволюдей сейчас живут в таких домах? Основной конфликт по моему мнению, что90% хрущевок находятся в центре города и не многие хотят переезжать к альтернативному квартиры на окраинугорода. Это реальная проблема на сегодня».

 

Игорь Мизрах

Эксклюзивно для журнала РЕЙТИНГ

Ссылка на сайт: https://ratingua.net/

Ссылка на страницу fb: @ratingnewsmagazine

 

 

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

Connecting to %s